1993〜2003年築, 専有面積48.80㎡〜68.80㎡の平均販売価格
兵庫県
44.0万円/㎡
前年比+0.8%
神戸市長田区
33.1万円/㎡
前年比+8.9%
ワコーレグラン山の手
兵庫県神戸市長田区丸山町三丁目
/ 丸山駅 徒歩11分
1998年築 / 5階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より18.3%割安
相場
1,199万円
20.4万円/㎡
486
962
1,437
1,912
AI査定結果
推定相場価格
1,199万円
20.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
962万円〜1,437万円
16.4万円/㎡〜24.4万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年7月8日
ワコーレグラン山の手
980万円（16.7万円/㎡）/ 3階 / 58.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は17.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 980万円 | 16.7万円 | 3階 | 58.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/11 | 980万円 | 16.0万円 | 5階 | 61.17㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/01/07 | 1,180万円 | 20.1万円 | 3階 | 58.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/26 | 1,350万円 | 22.1万円 | 5階 | 61.17㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/24 | 1,080万円 | 18.4万円 | 3階 | 58.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/26 | 990万円 | 15.6万円 | 1階 | 63.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 990万円 | 14.7万円 | 1階 | 67.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 1,580万円 | 26.9万円 | 3階 | 58.8㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/07 | 790万円 | 12.5万円 | 1階 | 63.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/22 | 790万円 | 12.5万円 | 3階 | 63.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/15 | 890万円 | 14.0万円 | 1階 | 63.45㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は15.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ワコーレグラン山の手 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅11分 | 980万円 | 16.7万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/16 | ロイヤルシャトー長者町 神戸市長田区長者町 | 丸山駅15分 | 830万円 | 13.8万円 | 60.19㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/29 | ワコーレKOBE山の手 神戸市長田区東丸山町 | 丸山駅4分 | 750万円 | 14.1万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/03 | エールデ明泉寺 神戸市長田区明泉寺町二丁目 | 長田駅7分 | 830万円 | 13.8万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/11 | ワコーレヒルズ大谷 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅12分 | 870万円 | 15.3万円 | 56.88㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/22 | アーバンヒルズ上沢 神戸市長田区前原町一丁目 | 上沢駅6分 | 980万円 | 17.9万円 | 54.65㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/12 | ローレル若松 神戸市長田区若松町九丁目 | 鷹取駅9分 | 980万円 | 20.3万円 | 48.19㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 8戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%上昇、神戸市長田区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は神戸市長田区の平均と比較して49.5%割安です。